Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк предлагает клиентам несколько ипотечных программ под залог жилых помещений и земельных участков. Каждому заемщику доступна ипотека в Сбербанке с учетом его возможностей и потребности в средствах.

Сроки и условия

Для всех ипотечных программ обязательным является требование страхования залога по рискам утраты и повреждения на весь период действия договора.

Новостройки

Ссуду дадут на 30 лет от 300 тыс. до 85% цены приобретаемого или оформленного в залог жилья, ставка от 7,4%. При субсидировании ставки застройщиками кредит сроком до 12 лет. Эта программа направлена на содействие покупке жилья в новостройках, включая апартаменты, или в сданных домах у компаний. Кредит может быть выдан двумя равными суммами: первая половина при регистрации ДДУ, вторая в течение года после первой. Дата выплаты второй половины фиксируется в ДДУ.

Взнос от 15% клиентам, подтвердившим доход, и от 50% тем, кто не сделал это, но покупает новостройку, возводимую с вкладом средств Сбербанка. Обеспечением является залог кредитуемой или другой недвижимости, например, дома и участка земли. На время оформления залога допустимо поручительство физлиц или залог прав.

Зарплатным клиентам и заемщикам, покупающим жилые помещения в новостройках, возводимых на средства кредитов Сбербанка, ставки:

• 9,4–9,5% основные
• от 7,4 до 7,5% при субсидировании застройщиком до 7 лет
• 7,9–8,0% при субсидировании свыше 7 и до 12 лет

Первая цифра указана для электронного оформления заявки. Ставка повысится на 1% при отсутствии полиса личного страхования и на 0,5% тем, кто не относится к зарплатным заемщикам.

Жилье готовое

При взносе от 15% ссуды, ставка от 8,6%, срок 1–30 лет, сумма до 85% цены залога. Основная ставка от 9,2 до 9,5%. Молодым семьям по акции она 8,6–9,0%. Она на 1% выше, если заемщик не страхует жизнь, и на 0,5% для всех заемщиков, кроме зарплатных.

Частные дома

Ипотечный кредит на возведение частного дома. Сумма от 0,3 млн. руб. до 75% цены помещений, оформленных в залог. Ставка 10% и выше на период до 30 лет, если внесено от 25% суммы ссуды. Ставка 10% заемщикам зарплатным и 10,5% остальным. К ней прибавят 1% при отсутствии полиса страхования жизни и 1% до даты госрегистрации ипотеки. Привлекая созаемщиков, можно повысить размер кредита.

Недвижимость за городом

На строительство или приобретение садового дома или иных строений, а также земельного участка под поручительство физлиц и залог кредитуемой или иной недвижимости выдадут на 30 лет от 300 тыс. руб. до 75% ее рыночной цены. Взнос не меньше 25% суммы ипотеки. Ставка зарплатным клиентам 9,5%, остальным 10%. Она повысится на 1 пункт при отсутствии личного страхования и на 1 пункт до госрегистрации договора в Росреестре.

Ипотека с использованием сертификатов на материнский капитал

Материнский капитал банк примет в качестве первого взноса по программам кредитования на покупку строящегося или построенного жилья. Заемщик обязан оформить в собственность приобретаемое жилье. Не получающим зарплату через Сбербанк клиентам, требуется подтвердить свое финансовое состояние и место работы, а также поручителя, созаемщика. В течение полугода от даты оформления кредита заемщик должен обратиться в ПФ РФ с заявлением о перечислении средств в качестве первого взноса по ипотеке.

Рефинансирование ипотеки

Возможно объединение ипотечного и прочих кредитов (потребительского, авто, кредитных карт, наличными) разных банков. Суммы на погашение: от 0,5 до 5,0 млн. руб. для ипотеки, до 1,5 млн. для других кредитов и до 1 млн. для личного использования. Максимальная сумма ссуды не больше общего объема долгов по всем кредитам со всеми начислениями и средств, запрошенных на личные цели. Она не выше 80% оценочной цены недвижимости, оформленной в залог.

Ставка 9,5% при подтверждении погашения рефинансируемой ипотеки и ее регистрации и 10% на рефинансирование до шести разных кредитов, включая ипотеку.

Кредит на неопределенные цели

На любые нужды при залоге недвижимости выдадут от 0,5 до 10 млн. руб. на период до 20 лет. Сумма не больше 60% цены недвижимости, оформленной в залог (жилого дома с участком земли, квартиры, гаража, земельного участка, таун-хауса). Ставка 12% зарплатным и 12,5% остальным клиентам. Она увеличится до 13% при отказе заемщика от личного страхования.

Военная ипотека

Военнослужащим для покупки строящегося или построенного жилья предоставят ипотеку в сумме до 2,33 млн. руб. до 20 лет, ставка 9,5%.

Заполнить заявку на кредит наличными с возможностью рефинансирования в Альфа-Банк
Заполнить заявку на кредит в Ренессанс Кредит
Онлайн-заявка на кредит наличными в ХоумКредит
Заполнить заявку на потребительский кредит в Райффайзен банк
Потребительский кредит наличными в банке Восточный от 11,5%
Потребительский кредит наличными в ОТП Банк
Совкомбанк кредит на большую сумму от 11,9%
Потребительский кредит наличными в Совкомбанк от 8,9%
Онлайн заявка на кредит в СКБ Банк
Заявка на потребительский кредит в Росбанк
Отправьте заявку и получите кредит до 1 000 000 рублей в банке УБРиР

Без справок о доходах

По паспорту и любому другому подтверждающему личность документу оформят кредит на покупку жилья в домах, построенных с привлечением кредитов банка.

• Взнос от 50% без справок о доходе и с места работы, по базовой ставке 10,4–10,5%. Если заемщик страхует жизнь, ссуда не больше 85% цены приобретаемого помещения по отчету об оценке.
• Ставки по кредитам с субсидированием застройщиками от 8,4 до 9,05 и определяются программой.
• Семьям, в которых один супруг младше 35 лет, в рамках акции ставки от 9,6 до 10,0% на тех же условиях.

Как получить

Оформить ипотеку в Сбербанке просто: надо собрать документы для оформления заявки, получить одобрение банка, предъявить документы на жилое помещение, подписать договор, зарегистрировать в Росреестре права.

Пошагово это так:

1. Выбрать из ипотечных программ нужную, рассчитать ее примерные параметры.
2. Войти в Домклик-Ипотека через личный кабинет в Сбербанк Онлайн.
3. Заполнить основные цифры по выбранной программе.
4. Заполнить онлайн заявку, руководствуясь подсказками.
5. Загрузить сканы всех страниц паспорта и личную фотографию, указав ближайший офис Сбербанка, и отправить заявку.
6. Подготовить документы в соответствии с перечнем, указанным банком в разделе соответствующей ипотечной программы.
7. Получить одобрение по сумме и ставке кредитования, приехать в банк для подписания договора.
8. Можно заказать обратный звонок или получить консультацию менеджера в чате на Домклик.

Ипотека пенсионерам

75 лет — это предельный возраст заемщика по ипотечным кредитам в Сбербанке на дату полного расчета с банком. Поэтому клиентам пенсионного возраста ипотека вполне доступна. Если пенсионер не подтверждает занятость и размер дохода, то предельный возраст 65 лет. Льготы получат работающие пенсионеры, получающие пенсию и зарплату через Сбербанк. Увеличить сумму кредита можно, привлекая созаемщиков.

Список документов

При учете занятости и доходов заемщику требуется подготовить следующие документы:

1. Заявка-анкета.
2. Паспорт с регистрацией или документ в подтверждение временной регистрации.
3. Справки и выписки в подтверждение места работы и доходов (список и требования к ним доступны для скачивания на сайте Сбербанка).
4. Правоустанавливающие и оценочные документы по залогу (при оформлении в залог иного жилья).
5. Если заявку банк одобрит, потребуются документы по кредитуемому жилью.
6. Квитанции, подтверждающие внесение первого взноса.

Банк вправе запросить другие документы, если они будут нужны ему для корректной оценки риска.

Требования к заемщику

Получить в Сбербанке кредит вправе гражданин РФ в возрасте 21–75 лет, имеющий общий трудовой стаж не меньше года за 5 лет, предшествовавших обращению в банк. Он не менее 6 мес. должен трудиться по последнему мету работы. Аналогичны требования и к созаемщикам.

Отделения Сбербанка на карте

Last modified: 13.12.2018