Кредит в ВТБ под залог недвижимости

Written by MIRovaya• 08.12.2018• 4 861 просмотров• 6 • Кредиты

Кредитование под залог недвижимости — наиболее приемлемая для банков форма, обеспеченная гарантией возврата средств при неисполнении заемщиком обязанностей по договору. Под залог квартир, домов, земельных участков физическим лицам выдают ипотечные и потребительские кредиты в значительных суммах. ВТБ — один из лидеров на рынке ипотечного кредитования. Предлагает гражданам РФ, имеющим регистрацию в регионе присутствия ВТБ, льготные кредиты под залог недвижимости.

Содержание

1 Условия
- 1.1 Комплексное страхование
- 1.2 Программы
2 Ипотечный кредит без справки о доходах
3 Потребительский кредит
4 Список необходимых документов
5 Предварительный расчет стоимости займа
6 Как получить
- 6.1 Ипотека
- 6.2 Кредит наличными
7 Банк ВТБ на карте

Условия

Снизить на 1% ставку любого из предлагаемых банком ипотечных кредитов можно, заключив договоры страхования.

Комплексное страхование

При покупке готового жилья на вторичном рынке требуется комплексное страхование, в которое входят договоры страхования:

заемщика по рискам смерти и утраты трудоспособности (личное)
приобретаемой и оформляемой в залог квартиры (от ее повреждения или утраты)
титула (прекращения права собственности или его ограничения в течение трех лет)

Если приобретается строящееся жилье, страхуется заемщик и объект по завершению строительства. Обязательным условием является страхование утраты или повреждения приобретаемой квартиры (залога). Ставка будет выше на 1%, если у заемщика в дополнение к обязательному страхованию залога не оформлен полис личного страхования.

Программы

Кредит	Условия
«Больше метров — меньше ставка»	На покупку квартиры от 65 м²общей площади выдадут от 0,6 до 60 млн. руб. на период до 30 лет. Ставка 9,25%. Первый взнос не меньше 20% цены квартиры.
На покупку жилья	Такую же, как и в предыдущей программе, сумму сроком до 30 лет предоставят на приобретение квартиры или дома на вторичном рынке и в новостройках. Ставка 9,45%, первый взнос 10% цены покупаемой недвижимости. Требуется комплексное страхование (личное, недвижимости, титула). Покупая квартиру площадью более 65 м², заемщик получает ставку ниже на 0,5%.
Рефинансирование ипотеки	До 30 млн. руб. на период до 30 лет по ставке 9,45%. Сумма до 80% стоимости недвижимости, оформленной в залог. По двум документам выдадут средства в сумме не более 50% стоимости залога.
Залоговая недвижимость	Ссуду выдадут сроком до 30 лет на приобретение жилья, которое находится в залоге у ВТБ. Оно может быть готовым или в стадии строительства. Сумма от 0,6 до 60 млн. руб., ставка при полном страховании 10%, без страхования 11%. Взнос от 20% суммы кредита.
Кредит под залог имеющегося жилья	На срок до 20 лет по ставке от 11,45–12,45% в сумме от 0,6 до 15 млн. руб. В качестве залога принимается квартира, расположенная в черте города, в котором действует ипотечное подразделение банка. Она может быть в собственности заемщика, его супруга и членов семьи с оформлением поручительства собственников. Сумма не больше 50% стоимости оформленного в залог жилья. Требуется подтверждение доходов справкой по форме банка или 2НДФЛ по основному месту работы и по совместительству.
Кредит военным	Участвующим в НИС, в сумме до 2,29 млн. руб. по ставке 9,7–10%. Срок до 20 лет, но не дольше даты достижения военнослужащим 45 –летнего возраста. Первый взнос не менее 15% стоимости приобретаемого жилья.

Ипотечный кредит без справки о доходах

Победа над формальностями. Его выдадут по паспорту и СНИЛС. Сумма от 0,6–30 млн. руб. на срок до 20 лет. Ставка 10,45% для заемщиков, имеющих полисы комплексного страхования и 11,45% для тех, кто не застрахован. Страхование залога обязательно. Размер первого взноса не ниже 30% цены, по которой приобретается квартира.

Рефинансирование ипотеки на период до 30 лет без справок о доходах под залог недвижимости в размере не более 50% стоимости залога под 9,45–10,45% годовых.

Потребительский кредит

«Крупный» в сумме от 0,4–5,0 млн. руб. по ставке 15–15,5 % на период 0,5–5,0 лет.

«Ипотечный бонус» Этот потребительский кредит банк оформит клиентам, имеющим договор ипотечного кредитования в любом из банков РФ и по данным БКИ не допускающим просрочек платежей. Сумма 0,4–5,0 млн. руб., ставка 13,5% срок от 6 мес.5 лет. Средства можно тратить на любые цели, включая ремонт квартиры, приобретение мебели и бытовой техники.

«Удобный» с комфортными условиями погашения. Сумма от 100 до 399,999 тыс. руб., срок 6–60 мес., ставка 16–22%.

«Рефинансирование» — ссуда для погашения долгов по другим кредитам и картам. Сумма до 599 тыс. руб. ставка 14–17%, при сумме от 600 тыс. руб. ставка 13,5%. Срок от 6 мес. до 5 лет. Можно объединить в один одновременно до 6 кредитов и карт. На рефинансирование принимаются залоговые и беззалоговые кредиты, до даты окончательного погашения которых осталось не менее 3 мес.

Список необходимых документов

При оформлении в ВТБ любой из вышеуказанных видов ссуд требуется заполнение анкеты по предлагаемой форме и предоставление следующих документов:

СНИЛС и паспорт
справка о доходах по основному месту работы и по совместительству (форма 2НДФЛ или банка)
выписка из трудовой книжки или ее копия, заверенная работодателем. От мужчин в возрасте до 27 лет требуется военный билет

На недвижимость, оформляемую в залог необходимо предоставить:

свидетельство о госрегистрации права
основания возникновения права собственности, указанные в выписке из ЕГРН (договор ДДУ, купли-продажи, дарения и т.д.
документ по оценке рыночной стоимости недвижимости
выписку из домовой книги или единый жилищный документ

Банк может попросить и другие документы, поэтому перед их подготовкой лучше проконсультироваться с ипотечным менеджером.

Предварительный расчет стоимости займа

Рассчитать предварительно стоимость займа, размер ежемесячного платежа можно на сайте банка. Для ипотеки в форме слева следует ввести данные:

какое жилье приобретается (готовое или строящееся)
получаете вы зарплату в ВТБ или нет
готовы вы предоставить 2 документа или больше
стоимость недвижимости и размер месячного дохода
размер первоначального взноса и срок кредитования

Слева в форме будет указан размер займа, ежемесячного платежа и необходимый размер ежемесячного дохода. Для потребительского займа необходимо в форме слева указать, являетесь ли вы зарплатным клиентом банка, требуемую сумму и срок кредитования. Слева будет указан размер займа, переплаты и ежемесячной выплаты.

Как получить

Для получения кредита необходимо ознакомиться с требованиями банка к клиентам и списком необходимых документов. Если необходима помощь консультанта в выборе оптимальной программы, закажите на сайте обратный звонок.

Ипотека

Заполните онлайн заявку на займ. Банку понадобится 4—5 дней (рабочих) на принятие решения, которое действительно в течение 4 месяцев. Для ипотеки выберите квартиру, пакет документов на нее передайте на проверку в банк. После этого обратитесь с документами в одно из отделений банка, оформите договор.

Кредит наличными

Подготовить документы в соответствии с требованиями банка. Оформить заявку на сайте банка или по телефону горячей линии. Банк рассмотрит заявку в течение 1—3 дней и уведомит о нем по телефону или SMS. Получив одобрение заявки, обратитесь с документами в офис банка и заключите договор.